陈颖嘉律师，广州经济合同纠纷律师,现执业于北京市盈科（广州）律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

如何订立承包合同

　　核心内容：如何订立承包合同采取要约和承诺的方式。承包合同一方当事人发出订立承包合同的意思表示，要约送达受要约人才生效。而受要约人作出承诺，承诺内容与要约的内容一致，在要约确定的期限内以通知的方式到达要约人。接下来为您详细介绍。

　　承包经营合同的订立

　　承包经营合同的订立，又称承包经营合同的成立，是合同双方当事人进行协商，使各方的意思表示趋于一致的过程。承包经营合同因条款繁多、权利义务关系复杂，为了能够通过文字凭据确定当事人之间的权利义务，也为了在纠纷发生时有据可查，合理地分配当事人的，承包经营合同的订立应当采用书面形式，即包括合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。《乡镇企业承包经营制规定》第22条规定：;签订承包经营合同，必须采取书面形式。当事人协商同意的修改合同的文书、图表，也是合同的组成部分。;承包经营合同的订立，依照《合同法》第二章的规定，应采取要约和承诺的方式。

　　承包经营合同中的要约

　　在承包经营合同中，要约就是一方当事人向另一方当事人发出订立承包经营合同的意思表示。该意思表示内容必须具体确定，即要约人须对成立合同所必需的各主要条款都提出自己的意思，受要约人通过要约不但能明白地了解要约人的真实意愿，而且还能知道未来订立的合同的一些主要条款，如果要约人发出的条款不足以成立，则不构成要约。同时要约的意思表示还应当表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束，即要约一经到达受要约人，在法律或者要约规定的期限内，要约人不得擅自撤回或者变更其要约。

　　承包经营合同中，要约送达须到达受要约人才生效。由于要约的送达方式不同，其到达的方式也不同：采用直接方式发出要约的，记载要约的文件交给受要约人即为到达；采用普通邮寄方式送达的，以受要约人收到要约文件或要约送达到受要约人的信箱的时间为到达时间；采用数据电文形式发出要约的，电文进入收件人的指定的系统的时间或者在未指定接收信息的系统情况下进入收件人的任何系统的首次时间作为要约到达的时间。如果要约人向受要约人发出的要约没有到达受要约人，则要约不生效。

　　承包经营合同的要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约也可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知前到达受要约人。有下列情形之一的，承包经营合同中的要约不得撤销：1、要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；2、受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。有下列情形之一的，承包经营合同的要约失去其效力：1、拒绝要约的通知到达要约人；2、要约人依法撤销要约；3、承诺期限届满，受要约人未作出承诺；4、受要约人对要约的内容作出实质性变更。要约失效后，对要约人与受要约人均无法律约束力。要约失效后，若要约人还想与承诺人订立合同，只能重新发出新的要约。

买卖合同中逾期付款利息的计算方法

　　买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。

　　一、法律依据

　　买卖合同解释第二十四条第四款：

　　;买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。;

　　2003年12月10日《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条：

　　;关于罚息利率问题。逾期贷款罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。

　　对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。;

　　二、计算方法

　　单利的计算方法：

　　例如：甲与乙2012年7月7日约定乙必须于8月10日前支付货款100万元，未约定逾期付款违约金，出卖人主张逾期付款损失。2012年11月2日，乙未付款，甲诉至法院。计算至起诉日的方法：

　　银行基准利率：6个月以内的年利率是5.6%。

　　罚息利率标准：按加收50%计算。

　　逾期天数：84天。

　　逾期付款损失：1000000×0.056×1.5÷360×84=19600

　　*加收50%的日利率：0.056×÷360≈0.00023

　　银行罚息复利的计算方法

　　例如：2012年7月7日，甲欠乙110万，其中利息10万，还款日期8月10日，计算至2012年11月2日的利息：

　　本金产生的利息：1000000×0.056×1.5÷360×84=19600

　　利息计算复利：

　　第一天：100000×0.00023=23

　　第二天：×0.00023=23.00529

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　　买卖合同中，一般不会产生计算复利的情况，一旦逾期付款，就直接根据单利的计算方法来计算逾期利息。司法解释使用;逾期付款违约金;一词，并没有使用;利息;，因此，当事人约定的逾期付款利率标准不受;不得超过银行贷款基准利率的四倍;的限制。当事人约定了相对较高的利率，其实就是约定的违约金计算方法，双方都能能够预见到违约的后果，逾期付款的，应当承担此后果。

　　中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知

　　银发[2003]251号2004-01-3014：41

　　中国人民银行各分行、营业管理部，各政策性银行、国有独资商业银行、股份制商业银行：

　　为稳步推进利率市场化改革，充分发挥利率杠杆的调节作用。现就有关人民币贷款利率及计结息等有关事宜通知如下：

　　一、关于人民币贷款计息和结息问题。人民币各项贷款的计息和结息方式，由借贷双方协商确定。

　　二、关于在合同期内贷款利率的调整问题。人民币中、长期贷款利率由原来的一年一定，改为由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。

　　5年期以上档次贷款利率，由金融机构参照人民银行公布的5年期以上贷款利率自主确定。

　　三、关于罚息利率问题。逾期贷款罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。

　　对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。

　　四、对2004年1月1日以后新发放的贷款按本通知执行。对2004年1月1日以前发放的未到期贷款仍按原借款合同执行，但经借贷双方当事人协商一致的，也可执行本通知。

　　五、本通知自2004年1月1日起执行。此前人民银行发布的有关人民币贷款利率的规定与本通知不符的，以本通知为准。

　　中国人民银行

　　二OO三年十二月十日