陈颖嘉，临沂交通事故纠纷律师,现执业于广州市盈科（广州）律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

2019最新商铺租赁合同范本

2019最新商铺租赁合同范本

　　出租方:__________________

　　身份证号码:__________________________

　　联系电话:____________________________

　　承租方:__________________

　　身份证号码:__________________________

　　联系电话:____________________________

　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

　　一、 房屋地址

　　甲方出租的商铺坐落于__________街__________号,建筑面积____________平方米。

　　二、 租赁期限

　　双方商定房屋租期为_____年,自_____年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。

　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。

　　3、承租方拖欠租金累计达__________天的,并赔偿违约金__________元。

　　合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

　　四、 租金及交纳方式

　　1、每年租金为人民币________,大写:______万仟元整。

　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于____年____月____日前交至出租方。

　　3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。

　　五、 租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　六、 各项费用的缴纳

　　1、 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳。

　　2、 水电费:由乙方自行缴纳;。

　　3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,。

　　七、 出租方与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

　　2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

　　八、 违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金____元。

　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金______元。

　　3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金______元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。

　　九、 免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

　　十、 争议的解决方式

　　本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

　　十一、 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

　　十二、 本合同双方签字盖章后生效, 本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。

　　出租方: __________________ 承租方:__________________

　　日期:______年______月______日

　　通过上述的内容，我相信您对2019年最新商铺租赁合同范本此类问题已经有了一定的了解了，如果您或您的亲友涉及到了这方一面的法律还有疑惑的话，建议您咨询我们的官网或者我们的专业律师,他们的专业、严谨的法律知识将是我们保护自身合法权益的可靠保障！

怎么写农村土地租赁合同

　　在实践中，土地租赁的情况在农村是很常见的，特别是现在很多人都来到城市打工，农村的土地租赁出去也能赚点租金，为了避免造成土地租赁纠纷，维护双方的合法权益，在进行土地租赁时，出租方和承租方需要签订土地租赁合同，接下来跟着一起来了解一下相关内容吧。

　　一、怎么写农村土地租赁合同

　　农村土地租赁合同

　　出租房　：　承租方　：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：

　　１、甲方将河滩地＿＿＿＿＿亩以有偿的方式租赁给乙方做育苗使用。

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　　２、租赁期限为五年，即自年月日起至年月日止。在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方用，且乙方同意按土　地的现状承担。

　　３、甲、乙双方约定，该土地租赁每年每亩租金为人民币４００　元　。年租金为人民币元。乙方按年支付租金，甲方收取租金是开付收款收据。

　　４、乙方不得中途退租且必须按时交纳租金。

　　５、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。

　　６、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。

　　７、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属于甲方违约，甲方需提前３个月书面通知乙方做好搬迁工作。乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁工作。

　　８、本合同在履行中如发生争执，双方首先本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向人民法院起诉，通过诉讼途径解决。

　　９、合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，甲方一份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。

　　甲方：乙方　：

　　签订日期：年月日

　　二、土地租赁合同期限怎么算

　　１、我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　２、虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。

　　３、我们在签土地出租合同的时候需要注意一些事项，因为土地出租涉及金额往往都会比较大，所以我们必须慎重处理，在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要